Ceny domov v Spojenom kráľovstve sa v decembri zvýšili o 9 rokov
Podľa najnovších údajov Národného štatistického úradu sa ceny domov v Spojenom kráľovstve (UK) v decembri medziročne zvýšili o 9,8 %. Tento nárast vychádzal z porovnania vykonaného za mesiac december 2021.
Počas novembra sa ceny domov zvýšili približne o 10,6 % r/r. Z tohto pohľadu sa teda zdá, že ceny domov sa počas decembra skutočne znížili.
Nízky dopyt po bývaní v Spojenom kráľovstve
Podľa odborníkov je dôvodom, prečo vidíme zníženie cien domov, nižší dopyt. Okrem toho na trhu s bývaním v Spojenom kráľovstve zohrali významnú úlohu aj vysoké životné náklady, inflácia a vyššie úrokové sadzby.
Spomedzi všetkých regiónov Spojeného kráľovstva bol práve Londýn regiónom, ktorý zaznamenal najslabší medziročný rast cien ryže. V skutočnosti bol nárast cien domov nachádzajúcich sa v Londýne len 6,7 %.
Z toho vyplýva, že ceny domov v Londýne rastú pomalším tempom ako vo zvyšku krajiny. Môže to súvisieť s tým, že do Londýna sa sťahuje málo ľudí. Menší dopyt po domoch totiž znamená, že rast cien bude pomalší!
A podľa nedávneho prieskumu medzi ekonómami sa očakáva, že ceny domov v roku 2023 klesnú o 5 %. Podobne aj analytici pracujúci v spoločnosti Nomura predpovedajú pokles o 15 % niekedy v polovici roka 2024.
Ak by sa však podarilo dostať pod kontrolu úrokové sadzby a infláciu, znamenalo by to ceny domov v Londýne a ostatných regiónoch Spojeného kráľovstva.
Šanca, že sa tak stane v roku 2023, je však veľmi nízka, keďže základná realita je stále rovnaká ako v roku 2022. Máme tu vojnu na Ukrajine, vysoké ceny energií a politiku vysokých úrokových sadzieb zo strany Bank of England. A šanca, že niečo z toho v roku 2023 zmizne, nie je vôbec vysoká!
